Preguntas Frecuentes
1. ¿Qué es Prime Casa Europe?
Prime Casa Europe es una experimentada y profesional compañía que compra tierras en Rumania para inversores de alrededor del mundo. Prime Casa Europe controla los riesgos y optimiza las posibilidades de retorno de inversiones.
Prime Casa Europe ofrece:
2. ¿Qué necesito hacer para poder comprar esta propiedad?
3. ¿Es seguro hacer este tipo de transacciones en línea?
Su información personal será de exclusivo uso interno para resolver sus requerimientos o compra, y no serán compartidas con ninguna tercer parte. Un profesional del derecho, un notario y una firma de contadores supervisará cada paso del proceso, por lo que no hay riesgo implicado.
4. ¿Cuál es la demanda local de apartamentos residenciales?
Actualmente la demanda de apartamentos residenciales es alta. Cerca del 90% de las nuevas construcciones son residenciales. Se registra falta de oferta de viviendas accesibles, tanto para compra como para alquiler. La disponibilidad de las antiguas viviendas está decayendo. Muchos buscan mudarse a una vivienda más moderna y que esté fuera del ruido y la aglomeración del centro de la ciudad.
5. ¿Debo viajar a Rumania para comprar la propiedad?
Viajar a Rumania no es necesario, ya que podemos contar con un poder de abogado y encargarnos de todos los trámites. Un profesional de leyes en ejercicio de la profesión, un notario y una firma de contadores supervisará cada paso del proceso, por lo que no hay riesgo implicado.
6. ¿Cuáles son las condiciones para convertirse en propietario de tierra en Rumania?
Los extranjeros no pueden comprar tierra en Rumania. Como una persona física puede comprar propiedades pero no tierras. Para poder convertirse en dueño de tierra en Rumania debe ser accionista de alguna compañía registrada en Rumania. Nosotros le ofrecemos un proceso de compra que es bastante barato y que no es complicado.
7. ¿Cuál es el impacto de la crisis económica global en mi inversión?
El impacto de la crisis económica global has sido limitado hasta ahora en Rumania. Por ejemplo, el crecimiento del PBI es aún alto de acuerdo a la información actualizada de 2008. El presente año está siendo un duro año para la economía rumana y el desarrollo del mercado inmobiliario. Incluso estos tiempos difíciles ayudan para que el mercado se limpie de desarrolladores poco serios, quienes distorsionan el desarrollo del mercado. A largo plazo la crisis beneficiará a los inversores y a los compradores locales.
8. ¿Cuáles son los costos adicionales por la compra de propiedades?
El costo de comprar un lote es de solamente 8,900 Euros. Existe un adicional de 5% como derecho de registración que se le suma a ese costo.
9. ¿Me será difícil vender mi propiedad en el futuro?
Actualmente somos testigos de una pequeña desaceleración en el mercado, debido a la crisis financiera global, pero no debería haber ningún problema en vender la propiedad. El área en cuestión está ubicada en una zona deseada y requerida por el mercado local y por las compañías internacionales.
Valle del Cori es un proyecto que ya cuenta con autorizaciones para construir. Esto se transforma en una ventaja comparativa cuando se considera la entrada en vigencia de futura legislación que limita las rezonificaciones, y lo que esto traerá aparejado, es decir, el aumento de precios de proyectos con autorización de construcción.
10. ¿Cuáles son las ventajas de comprar con un plan aprobado?
El proyecto Valle Del Corbii cuenta con un plan general aprobado y por lo tanto los permisos de construcción se obtienen fácilmente. El proyecto en la actualidad está listo para la parte de desarrollo. Esta es una de las últimas oportunidades de inversión disponibles hoy en día en Rumania debido a la próxima legislación que limitará cualquier futura rezonificación a lo largo del país.
11. ¿Cómo puedo monitorear el desarrollo de la construcción?
Proveemos servicio profesional acompañado por comunicación constante con nuestros clientes por medio de teléfono, email y noticias en el sitio web.
12. ¿Cómo puedo saber si ésta inversión es la correcta para mí?
Podemos recomendarle profesionales del derecho, rumanos, especializados en Bienes Raíces, que le darán más información sobre la evolución del precio de mercado, potenciales problemas legales y otro tipo de información relacionada.
Información adicional puede ser encontrada en nuestro sitio web.
1. ¿Qué es Prime Casa Europe?
Prime Casa Europe es una experimentada y profesional compañía que compra tierras en Rumania para inversores de alrededor del mundo. Prime Casa Europe controla los riesgos y optimiza las posibilidades de retorno de inversiones.
Prime Casa Europe ofrece:
- Reconocidas oportunidades de desarrollo para inversores extranjeros.
- Asesoramiento legal y financiero sobre la compra de la propiedad, su venta y sobre la renta a obtener.
- Servicios de notaria, attorney-at-law advising y supervisión contable a cargo de un estudio de contadores.
- Trato y asistencia personalizados.
2. ¿Qué necesito hacer para poder comprar esta propiedad?
- Usted firma un contrato con una compania de Islas Virgenes Britanicas (IVB) por la compra de cierto/s lote/s. Esta compania de IVB es la dueña oficial de la empresa rumana y juega un rol importantisimo en términos fiscales. Usted adquirirá acciones de la empresa de IVB, lo que reflejará la propiedad sobre la compania rumana.
- Recibirá por correo postal el contrato de compra, que deberá firmar por triplicado ante notario, y deberá contar con las correspondientes certificaciones y apostillas. La compania verificará la documentación y Usted transferirá el dinero a la cuenta bancaria perteneciente a las companias en cuestion.
- Los documentos respaldatorios le serán emitidos por la empresa situada en IVB y por la empresa rumana. Recibirá una declaración de parte de la compania rumana especificando el/los lote/s que ha comprado.
- La compania rumana entrega un certificado que indica su relación como persona fisica con el/los lote/s comprado/s, incluyendo los documentos respaldatorios otorgados por el Registro de la Tierra.
3. ¿Es seguro hacer este tipo de transacciones en línea?
Su información personal será de exclusivo uso interno para resolver sus requerimientos o compra, y no serán compartidas con ninguna tercer parte. Un profesional del derecho, un notario y una firma de contadores supervisará cada paso del proceso, por lo que no hay riesgo implicado.
4. ¿Cuál es la demanda local de apartamentos residenciales?
Actualmente la demanda de apartamentos residenciales es alta. Cerca del 90% de las nuevas construcciones son residenciales. Se registra falta de oferta de viviendas accesibles, tanto para compra como para alquiler. La disponibilidad de las antiguas viviendas está decayendo. Muchos buscan mudarse a una vivienda más moderna y que esté fuera del ruido y la aglomeración del centro de la ciudad.
5. ¿Debo viajar a Rumania para comprar la propiedad?
Viajar a Rumania no es necesario, ya que podemos contar con un poder de abogado y encargarnos de todos los trámites. Un profesional de leyes en ejercicio de la profesión, un notario y una firma de contadores supervisará cada paso del proceso, por lo que no hay riesgo implicado.
6. ¿Cuáles son las condiciones para convertirse en propietario de tierra en Rumania?
Los extranjeros no pueden comprar tierra en Rumania. Como una persona física puede comprar propiedades pero no tierras. Para poder convertirse en dueño de tierra en Rumania debe ser accionista de alguna compañía registrada en Rumania. Nosotros le ofrecemos un proceso de compra que es bastante barato y que no es complicado.
7. ¿Cuál es el impacto de la crisis económica global en mi inversión?
El impacto de la crisis económica global has sido limitado hasta ahora en Rumania. Por ejemplo, el crecimiento del PBI es aún alto de acuerdo a la información actualizada de 2008. El presente año está siendo un duro año para la economía rumana y el desarrollo del mercado inmobiliario. Incluso estos tiempos difíciles ayudan para que el mercado se limpie de desarrolladores poco serios, quienes distorsionan el desarrollo del mercado. A largo plazo la crisis beneficiará a los inversores y a los compradores locales.
8. ¿Cuáles son los costos adicionales por la compra de propiedades?
El costo de comprar un lote es de solamente 8,900 Euros. Existe un adicional de 5% como derecho de registración que se le suma a ese costo.
9. ¿Me será difícil vender mi propiedad en el futuro?
Actualmente somos testigos de una pequeña desaceleración en el mercado, debido a la crisis financiera global, pero no debería haber ningún problema en vender la propiedad. El área en cuestión está ubicada en una zona deseada y requerida por el mercado local y por las compañías internacionales.
Valle del Cori es un proyecto que ya cuenta con autorizaciones para construir. Esto se transforma en una ventaja comparativa cuando se considera la entrada en vigencia de futura legislación que limita las rezonificaciones, y lo que esto traerá aparejado, es decir, el aumento de precios de proyectos con autorización de construcción.
10. ¿Cuáles son las ventajas de comprar con un plan aprobado?
El proyecto Valle Del Corbii cuenta con un plan general aprobado y por lo tanto los permisos de construcción se obtienen fácilmente. El proyecto en la actualidad está listo para la parte de desarrollo. Esta es una de las últimas oportunidades de inversión disponibles hoy en día en Rumania debido a la próxima legislación que limitará cualquier futura rezonificación a lo largo del país.
11. ¿Cómo puedo monitorear el desarrollo de la construcción?
Proveemos servicio profesional acompañado por comunicación constante con nuestros clientes por medio de teléfono, email y noticias en el sitio web.
12. ¿Cómo puedo saber si ésta inversión es la correcta para mí?
Podemos recomendarle profesionales del derecho, rumanos, especializados en Bienes Raíces, que le darán más información sobre la evolución del precio de mercado, potenciales problemas legales y otro tipo de información relacionada.
Información adicional puede ser encontrada en nuestro sitio web.
