Información sobre Rumania
Algunos datos de Rumania
Desde su inclusión en la UE, Rumania ha progresado en casi todos los aspectos: desde la legislación hasta la infraestructura. El proceso de privatizaciones de gran escala sobre edificios y tierras que pertenecían al Estado, trae como consecuencia la expansión de metropolis alrededor de las principales ciudades y la consecuente constucciòn masiva de puentes, calles y mejoras en la infraestructura existente. Rumania ha encarado decisivas acciones para cumplir con los requisitos de la UE. Como resultado, los fondos de la UE asisten y financian al gobierno, promoviendo nuevos proyectos e iniciativas.
La integración económica con Europa occidental provocó un boom económico en Rumania. Los indices de crecimiento alcanzan casi los dos digitos y han ubicado al anteriormente país pobre dentro de los rankings de países de mediano ingreso. Las proyecciones son positivas para este año y para el próximo. El mercado nacional inmobiliario también es blanco de la envidia de los europeos. Despues de la larga meseta de los noventa, el boom desde entonces hasta el presente ha incrementado 10 veces los precios. Rumania todavía tiene que crecer hasta alcanzar los niveles de Europa Central. Justamente ahora, quizá por primera vez en la historia, Rumania es considerada como el mejor destino para inversiones en el continente.
Los países de Europa Oriental son, por estos días, uno de las lugares de inversión más atractivos, y entre este grupo de países, Rumanía ocupa un lugar privilegiado debido a su ubicación y los recursos naturales con los que cuenta. El proceso de privatización es una oportunidad de las que “nunca vuelven a repetirse”: invertir en un país con buenas capacidades de desarrollo y que brinda la posibilidad de ahorrar por los precios más que atractivos.
Rumania es considerada como el país con el mercado de la construcción más dinámico de los países de la UE. Se espera que el valor de los trabajos relacionados con la construcción aumente en 2009 entre 5% y 30% (en años anteriores esta estimación de crecimiento fue la mayor en Europa). El sector de viviendas residenciales es el principal impulsor de este desarrollo del sector de la construcción.
Cerca del 90% del total de las nuevas construcciones a nivel nacional fueron viviendas residenciales (Fuente: UK Trade & Investment, 2008).
La información sobre Rumania indica que la creciente demanda habitacional se contrapone al nivel de oferta de viviendas. Hay un deficit de más de 90,000 viviendas y apartamentos nuevos en todo el pais. La demanda de nuevas propiedades, especialmente de casas y residencias, es fenomenal. Todo esto ha causado una incapacidad de pleno abastecimiento de la oferta inmobiliaria existente, y lógicamente se ha encarecido el precio de las viviendas disponibles. Más de 100,000 nuevas viviendas están en construcción actualmente, cada una en distintos estadios de avance. Sin embargo, el deficit habitacional no será totalmente cubierto hasta el año 2017.
En la capital de Rumania, Bucarest, la demanda de nuevas viviendas es de aproximadamente 30,000 unidades, pero sólo 9,500 apartamentos fueron construidos en 2008. El primer trimestre de este año registró 2,000 adquisiciones de nuevos apartamentos, es decir, un 81% más que igual periodo del año 2007. El precio de venta de los nuevos apartamentos aumentó un 30% en 2008 en comparación con igual periodo del año 2007. Los planificadores urbanos creen que el precio de estos seguirá incrementandose, debido al aumento del precio de la tierra y de los materiales de construcción. (Fuente: Romania Report, Ziarul Financiar, 26.06.2008).
Algunos datos de Rumania
- Desde su aceptación a formar parte de la UE, Rumanía ha estado progresando en casi todos los aspectos: desde la legislación hasta la infraestructura.
- Goza de una atractiva ubicación geográfica entre Europa, Medio Oriente y Asia, y es por ello que es un destino prometedor para inversiones internacionales.
- Sus 22, 000,000 habitantes la convierten en el mercado secundario más grande de Europa.
- Rumania se beneficia del aumento de los flujos de inversión directa extranjera como causa del proceso de privatización y las ventajas de contar con un extenso mercado interno.
- En Rumania el mercado de la construcción es el más dinámico de la UE. El valor de los trabajos de construcción es el más elevado de Europa y las expectativas son que aumente aún más.
- El principal impulsor detrás del desarrollo del sector de la construcción es el referido a los desarrollos residenciales: representa aproximadamente el 90% del total de nuevas construcciones.
- La oferta disponible de nuevas viviendas en Bucarest abastece solo a un cuarto de la demanda existente. Existe un déficit de más de 90,000 viviendas nuevas y modernas y de apartamentos en el país, y solo en Bucarest ese déficit excede las 30,000 unidades. Según estudios, se prevé que este déficit será revertido hacia el año 2017.
- El precio de venta de los apartamentos nuevo en Rumanía aumentó hasta un 30% durante el primer trimestre de este año respecto del mismo mes del año anterior.
- Se ha registrado un sostenido aumento en la demanda local y extranjera de viviendas y de apartamentos de lujo.
- Etapa de expansión de metropolis alrededor de las principales ciudades que se traduce en construcción masiva de puentes, calles y mejora de infraestructuras existentes.
Desde su inclusión en la UE, Rumania ha progresado en casi todos los aspectos: desde la legislación hasta la infraestructura. El proceso de privatizaciones de gran escala sobre edificios y tierras que pertenecían al Estado, trae como consecuencia la expansión de metropolis alrededor de las principales ciudades y la consecuente constucciòn masiva de puentes, calles y mejoras en la infraestructura existente. Rumania ha encarado decisivas acciones para cumplir con los requisitos de la UE. Como resultado, los fondos de la UE asisten y financian al gobierno, promoviendo nuevos proyectos e iniciativas.
La integración económica con Europa occidental provocó un boom económico en Rumania. Los indices de crecimiento alcanzan casi los dos digitos y han ubicado al anteriormente país pobre dentro de los rankings de países de mediano ingreso. Las proyecciones son positivas para este año y para el próximo. El mercado nacional inmobiliario también es blanco de la envidia de los europeos. Despues de la larga meseta de los noventa, el boom desde entonces hasta el presente ha incrementado 10 veces los precios. Rumania todavía tiene que crecer hasta alcanzar los niveles de Europa Central. Justamente ahora, quizá por primera vez en la historia, Rumania es considerada como el mejor destino para inversiones en el continente.
Los países de Europa Oriental son, por estos días, uno de las lugares de inversión más atractivos, y entre este grupo de países, Rumanía ocupa un lugar privilegiado debido a su ubicación y los recursos naturales con los que cuenta. El proceso de privatización es una oportunidad de las que “nunca vuelven a repetirse”: invertir en un país con buenas capacidades de desarrollo y que brinda la posibilidad de ahorrar por los precios más que atractivos.
Rumania es considerada como el país con el mercado de la construcción más dinámico de los países de la UE. Se espera que el valor de los trabajos relacionados con la construcción aumente en 2009 entre 5% y 30% (en años anteriores esta estimación de crecimiento fue la mayor en Europa). El sector de viviendas residenciales es el principal impulsor de este desarrollo del sector de la construcción.
Cerca del 90% del total de las nuevas construcciones a nivel nacional fueron viviendas residenciales (Fuente: UK Trade & Investment, 2008).
La información sobre Rumania indica que la creciente demanda habitacional se contrapone al nivel de oferta de viviendas. Hay un deficit de más de 90,000 viviendas y apartamentos nuevos en todo el pais. La demanda de nuevas propiedades, especialmente de casas y residencias, es fenomenal. Todo esto ha causado una incapacidad de pleno abastecimiento de la oferta inmobiliaria existente, y lógicamente se ha encarecido el precio de las viviendas disponibles. Más de 100,000 nuevas viviendas están en construcción actualmente, cada una en distintos estadios de avance. Sin embargo, el deficit habitacional no será totalmente cubierto hasta el año 2017.
En la capital de Rumania, Bucarest, la demanda de nuevas viviendas es de aproximadamente 30,000 unidades, pero sólo 9,500 apartamentos fueron construidos en 2008. El primer trimestre de este año registró 2,000 adquisiciones de nuevos apartamentos, es decir, un 81% más que igual periodo del año 2007. El precio de venta de los nuevos apartamentos aumentó un 30% en 2008 en comparación con igual periodo del año 2007. Los planificadores urbanos creen que el precio de estos seguirá incrementandose, debido al aumento del precio de la tierra y de los materiales de construcción. (Fuente: Romania Report, Ziarul Financiar, 26.06.2008).